Page 9 - Logement & financement Les ingrédients de la reprise

IX

Logement & Financement

L’engouement se confirme

Le dispositif en chiffres Offre inadaptée

LE nouveau dispositif de l’aide directe au logement a été lancé

100.000 DH 64% après l’arrivée à échéance du programme de logements sociaux à
250.000 DH mis en place en 2010. Les derniers contrats en vertu de
pour les logements des demandes cette formule ont été signés entre l’Etat et les promoteurs immobiliers
en 2020. Parallèlement, l’Etat avait lancé en 2013, un dispositif destiné
de moins de sont initiées par à la classe moyenne, avec une série d’incitations fiscales. Des conven-

300.000 DH des hommes tions ont été signées pour la réalisation de 11.328 unités, dont 9.655
avec des promoteurs privés et 1.673 avec les opérateurs publics. Le taux
36.128 20% de réalisation de ces projets reste néanmoins faible, notamment à cause

inscrits au 23 des dossiers de l’inadaptation de l’offre aux besoins de la classe moyenne. o
janvier 2024 concernent Près d’un mois après le lancement siers. Sur l’ensemble des demandes,
des MRE du nouveau dispositif, le ministère de 20% concerne les Marocains résidant

tutelle a dressé un premier bilan de à l’étranger. L’âge moyen des deman-
cette opération. Selon les statistiques deurs se situe autour de 40 ans. Par
rer la transparence, selon le principe conclusion d’un compromis de vente présentées par Fatim-Zahra Man- sexe, l’essentiel des demandes a été
du «premier arrivé, premier servi». et du dépôt d’une copie dans la pla- souri au Parlement, la situation arrê- initié par des hommes (64%). Par
Après le dépôt de la demande au ni- teforme. L’étape suivante concerne tée au 23 janvier fait état de 36.128 ville, Fès arrive en tête en nombre de
veau de la plateforme numérique, une le transfert du montant de l’aide au inscrits. L’essentiel des demandes demandes, suivie de Meknès, Tanger,
première approbation est accordée au notaire, avant la conclusion de l’acte concernent les logements de moins Marrakech...o
demandeur. Cela doit être suivi de la de vente définitif. de 300.000 DH, soit 76% des dos- M.A.M.

Moyen standing: Nouvelle dynamique

LE déploiement du nouveau
dispositif d’aide au logement devra Parmi les activités censées
donner un nouvel élan au marché, bénéficier de cette nouvelle
s’accordent à dire plusieurs promo- dynamique transversale,
teurs immobiliers. «Avec le nouveau figurent les unités de pro-
programme d’aide, une nouvelle duction de matériaux tels
page du secteur immobilier s’ouvre que les pièces sanitaires,
cette année au Maroc», confirme le carrelage, les tubes et
Amine Nokta, vice-président de la tuyaux, la robinetterie,
la peinture, le marbre, le
Fédération nationale des promo- vitrage, la menuiserie, le
teurs immobiliers (Fnpi). Selon ce bois, l’aluminium, la ferron-
membre du bureau de la fédération nerie… (Ph. L’Economiste)
professionnelle, qui plus est profes-
seur-universitaire, la grande nou-
veauté du dispositif d’aide réside
dans l’intégration du moyen stan-
ding qui va, pour la première fois,
bénéficier d’aides. «Ce segment va
bientôt devenir un nouveau levier
de redynamisation de l’offre et de
la demande au profit d’une caté-
gorie sociale importante, la classe
moyenne a fortiori». Car, par le
passé, le secteur immobilier n’était
boosté que par le logement écono- principal à des primo-acquéreurs, mique d’achat plus accentuée per- critères et les modalités de l’appui
mique et social, à travers des sub- l’enjeu de ce nouveau dispositif ré- mettant aux ménages d’accéder à la de l’Etat, de favoriser l’accès à l’ac-
ventions et des exonérations de la side aussi dans la réactivation de la propriété d’un logement principal quisition avec des enjeux en termes
TVA. machine de production de nouveaux et d’améliorer leurs conditions de de redynamisation transversale de
L’opérationnalisation du pro- programmes de logements, les créa- vie tout en bénéficiant à l’ensemble l’écosystème de l’immobilier tant
gramme d’aide est en train de mobi- tions d’emplois par milliers, les op- de l’écosystème et corps de métier dans le monde rural, les régions
liser l’ensemble des composantes de portunités commerciales… Pour le du secteur». Par ailleurs, le nouveau que les villes ou encore la création
l’écosystème de construction/pro- ministère de tutelle, «cette nouvelle dispositif a le mérite d’introduire le d’emplois et l’inclusion sociale dans
motion, matériaux, cimenteries… démarche a pour objectif principal principe de l’aide directe aux acqué- l’acte de bâtir.o
Au-delà de l’accès à un logement d’enclencher une nouvelle dyna- reurs, de redéfinir les formes, les A.R.

Vendredi 2 Février 2024